哈尔滨铁路局-土地房产管理处

机构全称：中国铁路哈尔滨局集团有限公司土地房产管理处（机关管理）

机构简称：哈局土地房产管理处

办公地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区西大直街 51 号（集团机关院内）

联系电话：0451‑86422603

中国铁路哈尔滨局集团有限公司土地房产管理处，为集团本部土地、房建、后勤公寓管理职能处室，直属于集团总部。业务指导各房建公寓段，统筹全局铁路土地资源、站房厂房、行车公寓、铁路不动产管理工作，对接国铁集团土地房产管理体系，兼顾铁路生产不动产运维与后勤服务保障职能。

一、历史变革

中东铁路时期，就设置专门机构管理铁路沿线土地、站舍房屋建筑。建国之后，哈尔滨铁路管理局设立房产管理职能部门，负责铁路厂房、站房、职工宿舍修建维护与土地权属管理。

改革开放之后，机构几经调整，设立土地房产管理职能部门，统一管理铁路土地确权、房屋修建、职工住房建设。后期随着铁路推进 “三供一业” 社会化移交，职工家属区物业、供暖供水逐步移交地方，处室职能进行重大调整，剥离家属区民生物业职能，重心转向铁路主业不动产、行车公寓、生产用房管理。

2017 年铁路局公司制改革，正式定名中国铁路哈尔滨局集团有限公司土地房产管理处。后续持续推进铁路土地确权办证、闲置土地盘活、站房修缮、行车公寓升级改造，聚焦服务运输主业，不再承担职工家属小区物业运维，形成当前土地资源管控、生产房建设施运维、乘务公寓保障为主的职能架构。

二、中国铁路哈尔滨局集团有限公司土地房产管理处核心职能

1. 铁路土地管理：负责铁路用地确权、权属维护，管控铁路土地使用，盘活闲置土地资源。

2. 房建设施运维：统筹站房、厂房、生产房屋大修维修，整治房屋建筑病害。

3. 行车公寓管理：规范各行车公寓运营标准，保障乘务人员食宿休息条件。

4. 不动产资产管理：统计管理铁路房屋不动产，做好资产合规管控。

5. 工程项目监管：审核房建改造项目方案，监管施工，组织竣工验收。

6. 高寒房建保障：落实房屋建筑防寒、采暖系统维护，适配东北严寒气候。

 信息来源：企查查、百度百科、百度地图